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白小姐资料
作为房东去地税局开房屋租赁发票后对房东有什么影响吗?求回答!
发布日期:2019-10-04 12:37   来源:未知   阅读:

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  没有坏处。通过向地税机关申请开具房屋租赁增值税专用发票,虽然当时要缴纳相应的增值税款,好像是收入减少了,但从另一角度来说,可以省去许多麻烦。既减少了税务稽核检查,又方便找到租赁客户。

  房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

  一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。

  审查发票是经济法律监督的经常性工作。判断发票的真伪是经济法律监督人员必备的业务技能。审查判断发票真伪要有深入细致的精神和高度的责任感,对发票的形式和内容、现象和本质,要认真分析,善于探索问题,辨伪析疑,见微知著。其具体方法是:

  (一)审查发票的有效性。不同时期有不同的发票版式,发票实行不定期换版制度,如果发现逾期使用旧版发票报销,应查清情况,判断是否存在问题。对发票要看其印制是否清晰,有无错漏,辨明真伪。审查比较同期发票的新旧程度,看是否属于使用早已废弃不用的发票,弄虚作假,拿出来报销。

  (二)审查发票的笔迹。看发票台照、日期、品名、数量、单价、大小写金额的字迹、字体、笔画的精细、压痕是否一致。有无用药剂退色、用橡皮擦、小刀刮等涂改痕迹。

  (三)审查发票的复写情况。看复写的字迹颜色是否相同。我想在承德加盟吉野家发票的正面和反面都应仔细看一看,本应一式多份复写的是否符合复写的实际情况。背面有无局部复写的痕迹。发票的第二联如果不是复写的而是用钢笔或圆珠笔填写的,就说明存在问题。

  (四)审查发票的填写字迹是否位移。税务机关指定的企业在印制装订发票时,各联次的纵横行列都是对齐的,有固定位置。如果发票各联填写的字迹有不正常的位移,就可能存在问题。

  (五)审查发票的填写内容。看发票报销联的抬头、时间、数量、单价、金额是否填写齐全;看发票物品名称是否具体、正确、清楚,如写的类名称——生产用品、办公用品、交电、百货、日杂、土产,且金额较大,对这种情况不论付款用现金还是转账,都可能存在问题。

  (六)审查物品名称是否为用票单位的经销范围。如家电维修部、加工门市部的发票,物品名称却是煤炭,显然存在问题。

  (十)审查发票号码。看同一个单位的发票,是否多次在某单位报销,而其发票号码顺序相连,却时间颠倒。

  不知道你所说的影响指地那方面,开发票需要携带产权证和房屋租赁协议,一般在开票时直接收取相应税费。大概包括营业税 城建税 教育费附加 地方教育附加费 个人所得税 现在大部分地区对于个人出租房屋个税有优惠,且实行综合征收率一般在7%到8%。